Estimation théorique
Rue de la Neuvilette,08380 Neuville lez Beaulieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Neuvilette,08380-Neuville lez Beaulieu indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 890€ et 1.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auge (08030), comprenant 59 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 715€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auge (08030), comprenant 59 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 715€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 5001 | RUE DE LA NEUVILETTE | 4 | 116 | 2000 | 174000€ | 1500€ |
2020-02-19 | 14 | RUE GRANDE RUE | 5 | 105 | 873 | 140000€ | 1333€ |
2021-01-13 | 5060 | VERS LA NEUVILETTE | 5 | 123 | 634 | 40000€ | 325€ |
2022-05-11 | 1 | RUE GRANDE RUE | 2 | 47 | 908 | 25000€ | 532€ |
2021-12-14 | 5083 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 146 | 530 | 80000€ | 548€ |
2022-03-21 | 23 | RUE DE LA COURCINETTE | 4 | 105 | 283 | 60000€ | 571€ |
2020-09-23 | 5093 | RUE GRANDE RUE | 4 | 132 | 260 | 50000€ | 379€ |
2023-04-13 | 2 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 1054 | 166315€ | 1751€ |
2021-05-07 | 5037 | LE PONT D ANY | 2 | 42 | 443 | 50000€ | 1190€ |
2023-04-25 | 62 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 3 | 100 | 824 | 27000€ | 270€ |
2022-05-16 | 5039 | LE PONT D ANY | 6 | 180 | 339 | 180000€ | 1000€ |
2021-10-27 | 5019 | LE PONT D ANY | 4 | 125 | 772 | 120000€ | 960€ |
2020-11-02 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 341 | 63001€ | 663€ |
2019-07-30 | 29 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 143 | 646 | 177000€ | 1238€ |
2023-01-26 | 5081 | LES BASSES SOQUETTES | 4 | 100 | 1000 | 280000€ | 2800€ |
2022-11-14 | 5 | RTE DE CHAMPLIN | 5 | 127 | 138 | 125000€ | 984€ |
2021-03-30 | 10 | PTR PETITE RUE | 5 | 98 | 220 | 47500€ | 485€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DE CHAMPLIN | 4 | 156 | 79 | 135000€ | 865€ |
2022-03-31 | 5211 | RUE DE LA HAIE DU BOIS | 5 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2021-06-18 | 5001 | RUE DE LA HAIE DU BOIS | 6 | 228 | 2539 | 250000€ | 1096€ |
2022-02-18 | 9 | GR GRAND'RUE | 4 | 89 | 75 | 27500€ | 309€ |
2022-04-19 | 6 | GR GRAND'RUE | 4 | 118 | 256 | 119000€ | 1008€ |
2020-12-23 | 20 | PTR PETITE RUE | 3 | 70 | 189 | 21000€ | 300€ |
2021-02-15 | 5048 | GONCELIN | 4 | 200 | 1035 | 153000€ | 765€ |
2021-04-15 | 9 | RTE DE BEL AIR | 3 | 65 | 128 | 35000€ | 538€ |
2021-06-07 | 41 | GR GRAND'RUE | 3 | 117 | 139 | 39900€ | 341€ |
2021-06-09 | 4 | RUE JEAN LENOIR | 9 | 200 | 128 | 200000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 4 | RTE DE BEL AIR | 5 | 100 | 442 | 99000€ | 990€ |
2022-11-14 | 28 | GR GRAND'RUE | 6 | 114 | 369 | 145000€ | 1272€ |
2022-09-27 | 5065 | LA PIGASSE | 3 | 60 | 382 | 55000€ | 917€ |
2021-06-30 | 19 | RTE DE BEL AIR | 4 | 160 | 500 | 190000€ | 1188€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DU THON | 5 | 118 | 506 | 80000€ | 678€ |
2022-09-21 | 5042 | LE VILLAGE | 3 | 105 | 259 | 73500€ | 700€ |
2021-05-31 | 5020 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 495 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-16 | 5043 | L OUVRAGE | 3 | 100 | 1309 | 105050€ | 1051€ |
2021-12-13 | 5025 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 1775 | 108000€ | 900€ |
2022-07-26 | 25 | VOIE HAM DES FOSSES ROUSSEAUX | 7 | 200 | 2840 | 225000€ | 1125€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 1000 | 166772€ | 1651€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 893 | 136000€ | 1511€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 77 | 973 | 115000€ | 1494€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 122 | 631 | 100000€ | 820€ |
2021-11-25 | 9 | RUE BASSE | 3 | 96 | 396 | 90000€ | 938€ |
2020-04-24 | 40 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 5 | 80 | 256 | 72000€ | 900€ |
2022-04-15 | 36 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 4 | 86 | 275 | 88000€ | 1023€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DU CHATEAU VERT | 1 | 71 | 1019 | 65000€ | 915€ |
2020-08-17 | 32 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 4 | 96 | 441 | 71000€ | 740€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DU CHATEAU VERT | 5 | 94 | 999 | 92000€ | 979€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU CHATEAU VERT | 4 | 67 | 780 | 86000€ | 1284€ |
2021-03-29 | 5370 | RUE DES BUTTES | 5 | 126 | 566 | 150500€ | 1194€ |
2022-03-07 | 7 | LES FOSSES ROUSSEAUX | 8 | 194 | 2221 | 355000€ | 1830€ |
2021-09-16 | 5025 | LE VILLAGE | 6 | 183 | 1664 | 180000€ | 984€ |
2023-03-20 | 10 | RUE DES BUTTES | 4 | 93 | 769 | 175000€ | 1882€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 90 | 555 | 165000€ | 1833€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DE LA SCIERIE | 2 | 44 | 74 | 38000€ | 864€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 59 | 72 | 57000€ | 966€ |
2020-02-28 | 5022 | PL DE L EGLISE | 3 | 84 | 506 | 75000€ | 893€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DU PILORI | 6 | 137 | 795 | 132500€ | 967€ |
2022-12-14 | 5056 | LE MONT HEDIN | 5 | 120 | 8089 | 350000€ | 2917€ |
2020-08-06 | 1 | RUE PRINCIPALE | 6 | 300 | 466 | 90000€ | 300€ |
2022-03-10 | 5016 | RUE GRANDE RUE | 4 | 88 | 584 | 100000€ | 1136€ |
2022-10-04 | 5001 | RUE GRANDE RUE | 5 | 166 | 3409 | 230000€ | 1386€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU 15 AOUT | 5 | 100 | 692 | 54000€ | 540€ |
2021-07-08 | 5013 | RUE GRANDE RUE | 3 | 75 | 548 | 65000€ | 867€ |
2023-03-01 | 3 | RTE D ESTREBAY | 3 | 70 | 139 | 30000€ | 429€ |
2020-07-10 | 5097 | MON IDEE | 4 | 112 | 695 | 174855€ | 1561€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DE LA FORGE | 5 | 79 | 536 | 60000€ | 759€ |
2021-08-17 | 5026 | POIRIER SAINTE ANNE | 5 | 143 | 1235 | 138000€ | 965€ |
2019-12-10 | 9 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 5 | 120 | 382 | 89600€ | 747€ |
2019-12-10 | 7 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 5 | 64 | 180 | 50400€ | 788€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 48 | 80000€ | 1176€ |
2021-09-20 | 5012 | LE TROU DE SORMONE | 5 | 122 | 1571 | 64000€ | 525€ |
2022-11-15 | 1 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 5 | 89 | 772 | 106000€ | 1191€ |
2022-08-31 | 5006 | LA RIVETERIE | 3 | 177 | 313 | 85000€ | 480€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DU PONCIAUX | 4 | 140 | 1665 | 85000€ | 607€ |
2022-12-16 | 7 | RUE PRINCIPALE | 1 | 50 | 461 | 22000€ | 440€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DU PONCIAUX | 3 | 140 | 436 | 68090€ | 486€ |
2020-06-08 | 12 | RUE GRAND RUE | 3 | 91 | 595 | 138000€ | 1516€ |
2022-06-21 | 5067 | FONTENELLE | 3 | 120 | 250 | 55000€ | 458€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PONCIAUX | 6 | 137 | 249 | 80000€ | 584€ |
2023-03-27 | 5060 | LA FORGE | 4 | 139 | 6837 | 390000€ | 2806€ |
2022-12-14 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 1440 | 30000€ | 188€ |
2021-07-21 | 5014 | FONTENELLE | 5 | 120 | 359 | 170000€ | 1417€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 306 | 87000€ | 1208€ |
2021-09-29 | 24 | VOIE HAM DE LA CROIX BALA | 3 | 103 | 1378 | 85000€ | 825€ |
2019-10-14 | 29 | VOIE HAM DE LA CROIX BALA | 3 | 91 | 865 | 137500€ | 1511€ |
2021-06-15 | 7 | RUE GRANDE RUE | 4 | 84 | 422 | 25000€ | 298€ |
2021-06-29 | 10 | RUE BARBET | 4 | 130 | 1558 | 184000€ | 1415€ |
2021-11-08 | 4 | VOIE HAM DE LA CROIX BALA | 4 | 96 | 1643 | 110000€ | 1146€ |
2020-11-30 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 118 | 412 | 120000€ | 1017€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE LA COURTE SOUPE | 7 | 120 | 380 | 120000€ | 1000€ |
2021-07-20 | 5021 | GR GRAND RUE | 4 | 160 | 454 | 63500€ | 397€ |
2021-04-23 | 5049 | PRE DU COQ | 5 | 81 | 384 | 55500€ | 685€ |
2019-12-06 | 4 | IMP CITE FAURE | 6 | 132 | 402 | 93000€ | 705€ |
2020-04-23 | 53 | RUE GRANDE RUE | 7 | 180 | 708 | 82000€ | 456€ |
2022-10-07 | 46 | RUE GRANDE RUE | 4 | 115 | 113 | 89900€ | 782€ |
2022-12-29 | 5025 | LE VILLAGE | 5 | 101 | 1225 | 450000€ | 4455€ |
2021-10-15 | 5343 | LES PLANTS | 5 | 146 | 208 | 145000€ | 993€ |
2020-10-09 | 5047 | PRE DU COQ | 4 | 76 | 1855 | 35000€ | 461€ |
2020-09-23 | 5037 | COURTY BRULE | 5 | 108 | 2157 | 45000€ | 417€ |
2020-07-22 | 60 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 257 | 128000€ | 914€ |
2022-08-12 | 5220 | RUE COLSON | 3 | 82 | 1206 | 150000€ | 1829€ |
2021-02-23 | 11 | RTE DE TARZY | 2 | 70 | 390 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DUPIN | 6 | 120 | 304 | 87000€ | 725€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES NOTAIRES | 4 | 135 | 642 | 70000€ | 519€ |
2020-10-15 | 1 | RUE PERDUE | 5 | 224 | 564 | 253935€ | 1134€ |
2023-05-12 | 3 | RUE PUCERONNE | 3 | 139 | 931 | 200000€ | 1439€ |
2019-09-26 | 4 | PTR LA PETITE RUE | 2 | 88 | 441 | 109100€ | 1240€ |
2021-01-30 | 11 | RUE DE LA FOSSE AUX CHEVAUX | 7 | 173 | 1450 | 170000€ | 983€ |
2023-05-04 | 5188 | LES QUENTINS | 3 | 135 | 2012 | 157673€ | 1168€ |
2021-11-19 | 1 | RTE DE TARZY | 6 | 145 | 1122 | 170000€ | 1172€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DE CENTRE | 3 | 95 | 333 | 95000€ | 1000€ |
2021-04-01 | 12 | RTE DE ROCROI | 4 | 130 | 381 | 162500€ | 1250€ |
2021-03-26 | 36 | RUE NICOLAS DE RUMIGNY | 3 | 81 | 126 | 50000€ | 617€ |
2019-07-08 | 34 | RUE NICOLAS DE RUMIGNY | 3 | 72 | 49 | 55000€ | 764€ |
2021-09-09 | 2 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 521 | 70000€ | 921€ |
2022-09-02 | 38 | RUE DE MAUBERT | 4 | 85 | 661 | 54300€ | 639€ |
2022-12-21 | 36 | RUE DE MAUBERT | 2 | 58 | 312 | 83000€ | 1431€ |
2023-05-03 | 15 | RUE DE MAUBERT | 6 | 130 | 1089 | 253010€ | 1946€ |
2022-10-07 | 26 | RUE NICOLAS DE RUMIGNY | 2 | 45 | 229 | 132500€ | 2944€ |